Бесправие

Они-то в чём виноваты, задаём вопрос председателю обслуживающего эти здания ТСЖ «Дудергофская линия» Елене Кривенко:

- Наши дома настолько экспериментальные, что мы до сих пор не знаем о себе всей информации.  С одной стороны, у нас куча земли - 16,712 тыс. кв. м! Однако никто не может сказать, чья она. В Федеральной службе государственной регистрации  Ленинградской области, например, до сих пор утверждают, что это земли сельхозназначения, а в Санкт-Петербурге она вообще не оформлена.  Ещё пример. В своё время постановлением главы Ломоносовского района нам был присвоен кадастровый номер 47:14:06-03-001 с регистрацией в БТИ Ленинградской области. Соответственно, все наши собственники жилья зарегистрированы там же. Но вот беда, Горской волости, где мы как бы числимся, уже давно не существует.  И вот мы находимся в некой прострации, из которой никак не можем выбраться.

- А с регистрацией что? Неужели за столько лет вопрос так и не решён?

- Поначалу нас всех прописали в Санкт-Петербурге в соответствии с Соглашением между губернаторами Санкт-Петербурга и Ленинградской области 2003 г. об уточнении границ между субъектами Федерации. Но сейчас законодательство изменилось, и УФМС требует от наших жильцов перерегистрации права собственности на жильё по Санкт-Петербургу. Лишь при таком условии можно получить городскую прописку. Для снижения социальной напряжённости власти всё же разрешили в кулуарном порядке прописывать в Санкт-Петербурге  детей до 14 лет, если хотя бы один из родителей уже прописан.  Но для других   регистрация закрыта.

- А в чём проблема перерегистрировать право собственности?

- Многие уже пытались заниматься перерегистрацией, но у них ничего не получается. Мы давно ведём переписку с разными инстанциями, и все нам отвечают, что территория, на которой находятся наши дома, с 2006 г. принадлежит Петербургу. Однако процедура передачи так и не совершилась, и в городском реестре нас по-прежнему нет.  То есть наши дома как бы не существуют, отсюда и печальные для жильцов последствия, в том числе отказы в городской регистрации.

- Есть в вашей жизни ещё какие-то неудобства?

- Да их множество. Начнём с того, что нас до сих пор обслуживают две полиции: в домах – 9-й отдел, а на земле – Лаголовский.  Наши жильцы не числятся в базах налоговых инспекций обоих субъектов, так что многие ни разу не заплатили ни одного налога. Мы до сих пор не можем попасть в программу капитального ремонта и открыть счёт для сбора средств на него. Из районной администрации мне ответили, что для этого собственники помещений должны провести общие собрания по вопросу формирования и осуществления государственного кадастрового учёта земельных участков, принадлежащих нашему ТСЖ. Только мне непонятно, почему жильцы должны делать это за свой счёт? Субъекты договорились, земли поделили, а оформлять их должны люди? По-моему, это неправильно. К тому же участок, который за нами как бы закреплён, огромный, по нему проходят дороги, коммуникации. Столько земли нам просто не нужно, нам достаточно 2,238 тыс. кв. м., которые под  домами. Но остальные ведь тоже надо пристраивать и оформлять, ведь их сегодня никто не содержит. Ещё беда – наши дома не  получают паспорта готовности к отопительному сезону  ни в Санкт-Петербурге, ни в Ленинградской области.

- Но вы же как-то отапливаетесь? И вообще, как вы живёте без идентификации?

- Мы, конечно, отапливаемся, но ответственности, если у нас что случится, никто нести не будет. И ремонт капитальный я делаю,  но исключительно за счёт жильцов. В общем, ситуация ненормальная, и наши люди живут в постоянном ожидании какого-нибудь коллапса. Хочется  волевого решения властей, когда они, наконец-то, займутся нашим вопросом, но тем до нас всё недосуг.

PS: Знакомый адвокат рассказал, что недавно житель одного из домов в Новогорелово добился перерегистрации права собственности на свою квартиру по Санкт-Петербургу. Правда, только через суд.