Капитальный пролёт

А вы заметили, что с ноября в ваших квитанциях на оплату жилого помещения и коммунальных услуг появилась таки новая строка «Взнос на капитальный ремонт»? Событие, на мой взгляд, знаменательное, означающее начало внесения горожанами своих денег на капитальный ремонт жилого фонда Санкт-Петербурга в сумме двух рублей за каждый квадратный метр наших квартир. Но у нас оно прошло странно не замеченным, не вызвав у местных жителей никаких толков и пересудов.

Между тем, хотя первые взносы уже поступили, и Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан и приступил к работе, для большинства горожан тема по-прежнему окутана мраком, вызывая многочисленные вопросы и недоразумения.

 Где деньги лежат?

 Да что говорить о простых гражданах, с которыми наши власти никогда особенно и не считались. Как заверили в обслуживающих наши дома в Красном селе и Горелово управляющих компаниях, они тоже почти не в курсе. За всё это время, пока в СМИ бурно обсуждалась тема капитального ремонта, управляющие компании города не получили из Смольного ни одного разъясняющего документа. Нет их и сейчас, и жители по сути остались один на один с этим загадочным региональным оператором, и что нужно делать для осуществления в своём доме капитального ремонта, никто толком не знает.

Почитав кое-какие документы, выложенные на сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга, я выяснила, что теперь все вопросы, связанные с капитальным ремонтом, должны решать советы домов. И управляющие организации даже пытались созывать жильцов на собрания для их создания. Однако на практике туда почти никто не ходил, и в большинстве домов, включая и мой, советы появились только на бумаге, потому что без этой формальности сейчас нельзя проводить не то что капитальный, но даже и текущий ремонт. Может, нашлись бы и заинтересованные в этих делах жильцы, но нас никто особо не уговаривал и не разъяснял. В итоге уже сейчас, когда мы начали платить, вдруг выяснилось, что все сроки для открытия домами своих специальных счетов, где они могли бы аккумулировать собственные средства отдельно от других, давно прошли. И сегодня все скопом платят в тот самый региональный фонд, в котором при этом на звонки не отвечает ни один из указанных в платёжных квитанциях номер, и выяснить там ничего нельзя. Если кому интересно, находится он на улице Тобольская, 6, на станции метро Выборгская. Может, кто и сходит узнать, как там поживают наши денежки?

 Трудная четверть

 Да только узнаете мало утешительного. Хотя жители должны были принимать непосредственное участие в составлении долгосрочной и краткосрочных программ по капитальному ремонту, чиновники снова обошлись без нас. Как выяснили недавно приглашённые, наконец, на одно из совещаний представители обслуживающих наши дома организаций, в адресную программу по капитальному ремонту на ближайшие 25 лет, и 2015 год не исключение, не вошёл ни один жилой дом Красного Села и Горелово. Кроме  дома на улице Политрука Пасечника, 17, в котором решили перекрыть крышу. Каково же было удивление чиновников, когда они узнали, что эта крыша приведена в порядок ещё три года назад и повторный ремонт ей не требуется. И таких казусов, по свидетельству участников совещания, в представленной им программе оказалось немало. Зато действительно нуждающиеся в ремонте здания, а в наших краях таких большинство, пока не у дел. В общем, управляющие организации остались в недоумении и не знают, как в течение четверти века поддерживать жизнь наших старых и изношенных домов без капитальных вложений?    

В принципе, если в вашем здании вдруг рухнет крыша или провалится пол, чиновники теоретически предусматривают возможность внести его в ближайший план. Но всё опять же должны решать мифические советы дома, причём через районные администрации и жилищный комитет. Сколько эта процедура займёт по времени, никто сказать не может. Но можно предположить, что пока дойдёт до ремонта, вместе с крышей рухнут уже и стены.

Одним словом, наши проблемы снова попытались решить максимально закрыто, чтобы мы поменьше знали и при этом расставались со своими кровными без печали. В случае с Санкт-Петербургом мотивы чиновников понятны. Как считают эксперты, это всё сделано для того, чтобы за наш счёт максимально отремонтировать самые старые исторические здания, расположенные в центре мегаполиса. А потом уже, через 25 лет, ремонтные бригады доберутся и до наших окраин. Если, конечно, те совсем не развалятся.